청약 가점제 이해하기 📊 당첨 커트라인과 전략 완벽 분석

 

 

🏡 청약 당첨? 가점이 전부예요!

지금부터 차근차근 준비해요 :)

 

 

안녕하세요! 알뜰로그 유미입니다 😊
요즘 부동산 시장 진짜 숨 막히죠...
집값은 하늘 높이 치솟고, 전세도 월세도 줄줄이 오르고,
그야말로 내 집 마련의 벽은 갈수록 높아지는 느낌이에요 🥲

 

 

그래서인지 요즘엔 “청약으로 집 사자” 는 분들, 점점 더 많아지고 있어요!
하지만 청약은 단순한 ‘운’이 아니랍니다.

 

당첨의 핵심은 바로 ‘가점’이에요.
오늘은 이 청약 가점제를 완전 이해할 수 있도록, 아주 쉽게 풀어드릴게요 💡

 

 

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💡 청약 가점제란?

‘가점제’는 이름 그대로 점수로 당첨자를 가리는 방식이에요.
즉, 점수가 높을수록 유리한 거죠!

 

85㎡ 이하 국민주택 규모의 민영주택에서 주로 적용돼요.

총점은 84점 만점,
3가지 항목으로 나뉘어요:

• 무주택 기간 (최대 32점)
• 부양가족 수 (최대 35점)
• 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

 

 

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💡 총점은 몇 점 만점일까?

 

총 84점 만점이에요!

항목만점 기준점수 범위

 

항목	만점기준	점수범위
무주택 기간	15년 이상	0 ~ 32점
부양가족 수	6명 이상	5 ~ 35점
청약통장 가입기간	15년 이상	1 ~ 17점

 

 

 

 

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🏠  무주택 기간 (최대 32점)

 

• 1년 이상부터 2점
• 이후 매년 2점씩 증가
• 15년 이상이면 32점 만점

 

📌 단! 본인만 무주택이면 안 돼요.
배우자 포함, 혼인 전 주택 소유 여부도 따지니까
신혼부부는 꼭 확인해보세요!

 

 

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👨‍👩‍👧‍👦  부양가족 수 (최대 35점)

 

• 여기서 말하는 부양가족은 본인 포함 아님!
• 배우자, 직계존속, 자녀 등 세대원 중 주민등록상 같이 사는 사람만 인정

인원수	점수
0명	5점
1명	10점
2명	15점
3명	20점
4명	25점
5명	30점
6명 이상	35점

 

부모님 모시고 있거나 자녀가 많을수록 가점에 유리해요!
다만 주소지 분리되면 인원으로 인정 안 되니 주의하세요 🙅‍♀️

 

 

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💳  청약통장 가입 기간 (최대 17점)

 

• 가입 후 1년 이상이면 1점
• 이후 1년마다 1점씩 추가
• 15년 이상이면 17점 만점

 

단, 중요한 조건!
납입 횟수가 24회 미만이면 가점 인정이 안 돼요.
무조건 월납입 꾸준히 해야 가점으로 인정돼요!

 

 

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🧮  내 가점 계산해보려면?

인터넷에서 '청약 가점 계산기' 검색하면
간단하게 내 점수 확인할 수 있어요.

하지만 숫자만 보는 것보다
내 점수가 평균 경쟁선에 비해 어떤 수준인지도 같이 파악해야 돼요.

 

예를 들어,
📍 서울 강남권은 가점 65점 이상이 보통 당첨선
📍 지방 중소도시는 50점 전후도 당첨 가능

 

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✅ TIP

 

• 무주택 기간은 하루라도 더 오래 유지하세요
• 청약통장은 절대 해지 금지! 납입도 꾸준히
• 부양가족 수는 주소지 이동 시 주의! 인원 미포함 될 수 있어요

 

 

가점은 하루아침에 쌓을 수 없어요.
그래서 지금부터라도 차근차근 준비하는 게 진짜 중요해요.
오늘 내용 참고하셔서 내 집 마련 계획, 한 발짝 더 가까워지시길 바랄게요 🏡
다음엔 청약 통장 꿀팁도 정리해드릴게요! 💕

 

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오늘 포스팅이
청약 가점 궁금했던 분들에게 실질적인 도움 되었길 바라며, 다음글에서 보아요! 🌿

 

 

 

 

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